Vlinderweg 172

Omschrijving

Een buitenkans!
Aan de rand van de gewilde Vlinderwijk in Nieuw-Oosteinde staat deze lichte, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning. U hoeft alleen uw jas op te hangen en de verhuisdozen uit te pakken om direct te genieten.

Laat u verrassen tijdens een bezichtiging van deze moderne woning met ca. 154 m² aan leefruimte, optimaal wooncomfort en vrij uitzicht over de Singel aan de voorzijde. Het royale perceel van 180 m² omvat een voor-, zij- en achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en biedt de moderne gemakken van een huis uit 2005, maar met een karakteristieke uitstraling. Er zijn vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken en een comfortabele badkamer. De zonnige zij- en achtertuin zijn ideaal om te ontspannen. Scholen en winkelcentrum ‘Het Poldermeesterplein’ liggen op loop- en fietsafstand. Ook het oude dorp van Aalsmeer en winkelcentrum Westwijk zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree leidt naar een brede hal met een praktische inbouwkast, meterkast en garderobe. U vindt hier tevens een betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer, mede door de uitbouw, biedt veel lichtinval dankzij de glazen achterpui en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde in de erker en is voorzien van alle inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de erker en de openslaande deuren naar de zijtuin, stroomt er veel daglicht binnen. Hierdoor is het een ideale plek voor gezellige diners of om rustig te ontspannen. De tuin biedt volledige privacy en een veilige plek voor kinderen om te spelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, met de erker aan de voorzijde, is zeer licht en ruim. De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk 12 m² en 7 m², waarvan de kleinste momenteel is ingericht als garderobekamer.

De luxe badkamer, betegeld met witte wand- en zwarte vloertegels, is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een brede wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de lichte zolderverdieping, met een groot Velux dakraam en ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruime kamer is stijlvol ingericht en beschikt over twee inbouwkasten, waarvan één met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin zijn gunstig op het zuidwesten gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en de achterom, biedt veel privacy en is ideaal om buiten te eten of te relaxen. De houten berging achter in de tuin is voorzien van elektra.

Kortom: Een ruime gezinswoning op een perfecte locatie in een kindvriendelijke wijk!

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 154 m²
- Perceeloppervlakte 180 m² eigen grond
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Keukenapparatuur vervangen in 2018
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of in het parkeerhofje naast de woning

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat tegenover de Singel. De Vlinderwijk is een kindvriendelijke wijk waar u altijd kunt parkeren. Voor de kinderen zijn er vlakbij veel speelplaatsjes en is het veilig op straat buitenspelen mede door de verkeersveilige opzet van de straten, drempels, autoluwe straten en grote (gras)speelvelden. Daarbij kunnen kinderen binnendoor naar de basisschool lopen. Nieuw-Oosteinde is een wijk met veel voorzieningen, zoals het winkelcentrum Poldermeesterplein voor uw dagelijkse boodschappen, horeca en een gezondheidscentrum. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand, evenals diverse speelplekken. De wijk heeft een uitstekende ontsluiting naar de A4, A5, A2, A9 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook de N201 biedt een snelle verbinding naar omliggende plaatsen zoals Zandvoort en Hilversum.

Een moderne woning op een uitstekende locatie, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! U bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.869,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 7012 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties