Agaat 11

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de privacy die dit royale geschakelde herenhuis met garage, ruime oprit en diepe achtertuin te bieden heeft! Met een inpandige garage, een ruime oprit en een grote achtertuin is deze woning van alle gemakken voorzien. De riante woonkamer beschikt over een hoge vide, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom een ideale gezinswoning.

Algemeen
Deze geschakelde woning, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 134 m². De ruime garage, die inpandig te bereiken is, meet ongeveer 18 m². Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in de rustige en gewilde wijk Hofland Noord.
Op loopafstand vindt u een supermarkt, een basisschool en een middelbare school. Het openbaar vervoer is dichtbij en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht bereikt u binnen vijf minuten fietsen.

Begane grond
Via de ruime oprit met groene border bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte van de hal op. Deze is voorzien van een garderobe, een modern toilet met wandcloset en fontein, en biedt toegang tot de eetkamer, keuken, bijkeuken/waskamer en de garage.

De royale woonkamer, met de zithoek aan de tuinzijde en de eetkamer aan de voorzijde, is een sfeervolle leefruimte met veel daglicht, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een strakke gashaard. De hoge schuine dakvlakken en de vide geven deze ruimte een uniek karakter. Door het grote dakraam en de schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de zomer betrekt u de tuin eenvoudig bij de woonkamer door de schuifpui volledig open te zetten.

De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met onderbouw afzuigkap, een koelkast en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de hal is de bijkeuken/waskamer bereikbaar. De inpandige garage, bereikbaar via de hal, is voorzien van een betonnen vloer, elektriciteit, verwarming en een uitstortgootsteen. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een vliering voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De spiltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping en versterkt het ruimtelijke effect door de vide. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk ongeveer 11 m² groot. De royale hoofdslaapkamer, met een nokhoogte van ca. 3,48 meter, biedt veel ruimte en heeft een schuifpui naar het balkon op het zuiden. In de aangrenzende bergruimte bevindt de cv-installatie (Intergas, 2012).

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Achter een deur op de eerste verdieping bevindt zich de trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakopbouw met twee ramen en meet ongeveer 3 x 5 meter. Het schuine dak begint bij een hoogte van ongeveer 1,10 meter en de nokhoogte bedraagt 2,36 meter.

Tuin
De royale achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten. Door de aankoop van een extra stuk grond is de tuin nu ca. 17 meter diep en 9 meter breed. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, struiken, vaste planten en kleine boompjes. Centraal in de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Kruipruimteisolatie (Iso-korrels in kruipruimte)
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Riolering onder huis en voortuin vervangen
- Geïsoleerde garagedeur en zijgevel
- Spanplafond woonkamer

Ligging
Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland-Noord. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is goed te noemen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels op nog geen 5 minuten fietsafstand. In het weekend kun je heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 522 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 5158 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties