Viergang 93

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen, 11 zonnepanelen, een zonnige tuin en gelegen in een rustige buurt? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Molenland precies wat u zoekt! Met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping op het zuiden biedt deze woning alle comfort voor een gezin.

Algemeen
Gelegen in de populaire wijk Molenland vindt u deze aantrekkelijke gezinswoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan lagere energiekosten en duurzaamheid. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een houten overkapping, een stenen berging en is bijna geheel onderhoudsvrij.

De Viergang ligt op loopafstand van diverse basisscholen en het gezellige centrum van Mijdrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt de polder Wilnis-Veldzijde op slechts enkele minuten fietsen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal van de woning. Hier vindt u, keurig weggewerkt in een schuifkast, de meterkast en de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui, die toegang geeft tot de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin. De zonnige kamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en heeft een open verbinding met de keuken. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukenspullen. Het brede raam boven het aanrecht zorgt voor voldoende lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, met kamerbrede kastenwand, ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 7 m², die dankzij de dakkapel met rolluiken veel natuurlijk licht ontvangen. De hele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De in 2023 vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling met zandkleurige tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met schuifwand, een wandcloset, een wastafelmeubel met brede wasbak, een spiegelkast en een handdoekenradiator. Het raam biedt zowel natuurlijke ventilatie als extra lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee bergingen: één aan de voorzijde met de cv-installatie (Nefit Trendline - 2019) en de aansluiting voor de wasapparatuur, en één aan de achterzijde met extra opbergruimte. De ruime zolderkamer is aan beide zijden voorzien van een Velux dakraam wat zorgt voor veel daglicht. Ook is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is praktisch aangelegd met tegels, een stukje kunstgras en een plantenbak. De tuin is circa 10 meter diep en biedt door de ligging al vroeg in het voorjaar zon. In 2019 is de tuin opnieuw ingericht en voorzien van een terras bij de woning en een sfeervolle overkapping achterin, perfect om te relaxen of te genieten van lange zomeravonden. Een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel biedt extra comfort. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en een handige achterom.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Keuken vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Rolluiken achterzijde eerste verdieping
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2024
- Buitenschilderwerk (2020) exclusief berging
- Doorlopende laminaatvloer eerste verdieping
- CV-ketel: Nefit Trendline (2019)

Ligging
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met winkels en restaurants is binnen 5 minuten te bereiken met de fiets. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Ook omliggende plaatsen zoals Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N201 heeft Mijdrecht uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol, waardoor de woning een ideale ligging heeft in de Randstad.

Geïnteresseerd?
Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te komen bekijken!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine HRC30 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.15 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 7848 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties