Ringdijk 23

Omschrijving

Heerlijk wonen op een prachtige plek aan het water in Vinkeveen.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt het beste van rust, ruimte en vrijheid. Gelegen aan een doodlopende straat met ruime eigen parkeergelegenheid, drie slaapkamers en twee badkamers, is dit de perfecte woning voor gezinnen of mensen die graag wat meer ruimte willen. Binnen 10 minuten varen bent u op de Vinkeveense Plassen. Bovendien liggen winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. De ligplaats voor een boot in de Ringvaart is in gebruik.

Algemeen
De woning staat op een perceel van 460 m² in een hofje met vier woningen en is gebouwd in 1974. De woning biedt een beschutte achtertuin met een overdekt terras en balkons aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst, wat de woning energiezuinig maakt. De omliggende tuin is fraai aangelegd met tegels aan de voorzijde en een gazon met borders aan de achterzijde.
Wij lopen de woning alvast met u door.

Begane grond
Via een royale oprit en een overdekte entree komt u binnen in een lichte hal met toegang tot de toiletruimte, wasruimte, inloopkast/berging, twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met ingebouwde wastafel. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. De badkamer is modern uitgerust met dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de woonverdieping.
De royale woonkamer met moderne pvc-plankenvloer heeft een gezellige open haard en biedt toegang tot een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. De eetkamer aan de achterzijde leidt naar een groot terras van ca. 24 m² met spiltrap naar de achtertuin. Het brede zonnescherm met zijgeleiding houdt met zonnige dagen de zon van uw terras. Op het balkon aan de voorzijde kunt u van de ochtendzon en de langskomende bootjes genieten. Een heerlijk plekje om de dag te beginnen.

De moderne witte hoogglans keuken, volledig vernieuwd in 2020, heeft hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, een Quooker, koffiehoekje en beschikt over voldoende bergruimte. Ruimtelijkheid is een groot pluspunt: in deze keuken kunt u lekker relaxen of uw gezelschap culinair verrassen.

Tweede verdieping
Hier vindt u de derde slaapkamer met vaste kast, dakkapel en tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De CV-ketel (Remeha Avanti uit 2019) is weggewerkt achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin grenst aan sierwater en is ongeveer 15 meter diep, ideaal voor zonliefhebbers. Voor wie schaduw verkiest, biedt het overdekte terras een perfecte plek. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging. De oprit biedt ruimte voor maximaal drie auto’s of een boottrailer/caravan.
Het overdekte terras bij de slaapkamer is vanuit de slaapkamer, de zijtuin en de spiltrap vanaf het terras bereikbaar.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen met aanlegplaats voor de boot voor de deur
- Energielabel B
- 11 zonnepanelen met micro-omvormers aangelegd in 2021. Opbrengst in 2023 3900 kWh
- Voorbalkon vernieuwd in 2023
- Woonverdieping in 2020 volledig gerenoveerd (glad stucwerk, vloerverwarming, nieuwe pvc-vloer en nieuwe keuken)
- Vloerverwarming volledige woonverdieping en hal, gang en badkamer begane grond
- Gevelbekleding vervangen door Keralit
- Kunststof kozijnen woonverdieping en achtergevel begane grond
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas

Ligging
De woning ligt centraal in Vinkeveen, op minder dan 300 meter loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het Medisch Centrum Vinkeveen, Sociaal Cultureel Centrum en restaurants. Vinkeveen heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Vinkeveen is gunstig gelegen in het Groene Hart. De Vinkeveense Plassen bieden geweldige recreatiemogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2799 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties