Omschrijving
Uniek Wonen aan de Vinkeveense Plassen: Vrijstaande Villa met garage en botenhuisErvaar de rust, het uitzicht en het kabbelende water van deze vrijstaande villa met geschakelde garage aan de Vinkeveense Plassen. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een uniek gevoel van vrijheid.
Algemeen
In 2005 heeft deze villa een transformatie ondergaan. Via de eigen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 341 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Uniek Wonen aan de Vinkeveense Plassen: Vrijstaande Villa met garage en botenhuisErvaar de rust, het uitzicht en het kabbelende water van deze vrijstaande villa met geschakelde garage aan de Vinkeveense Plassen. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een uniek gevoel van vrijheid.
Algemeen
In 2005 heeft deze villa een transformatie ondergaan. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s of u kunt parkeren in de geschakelde garage. De villa beschikt over een eigen botenhuis en eigen aanlegsteigers voor meerdere boten. Na een lange werkdag kunt u heerlijk afkoelen met een frisse duik vanaf uw eigen zwemplateau. Vanuit uw achtertuin vaart u in een uur naar Amsterdam en in 45 minuten naar de Vecht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Schiphol is ideaal.
Indeling van de woning
Entree/hal
De voortuin, aangelegd met bestrating en groen, leidt u naar de overdekte entree. Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Via een deur met glaspanelen betreedt u de ruime woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is opgedeeld in meerdere segmenten met aan de voorzijde een verhoogd gedeelte met een erker; een perfect plekje om te ontspannen. De royale woonkamer heeft aan de tuinzijde een dubbele schuifpui naar het terras en de tuin. Het hele jaar door ervaart u hier een vakantiegevoel, met veel licht, een royale tuin en zicht over het water. Het onderheide terras is voorzien van een zonnescherm dat uw terras sfeervol overdekt. Vanuit het terras en de tuin heeft u een prachtig uitzicht over de plas. De woonkamer, met marmeren vloer en vloerverwarming, biedt een sfeervolle houtgestookte open haard met gestuukte schouw en een knusse TV-hoek.
Keuken
De open keuken, verbonden met de woonkamer, biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vijfpits-gasfornuis, schouwafzuigkap en Quooker, is voorzien van een granieten aanrechtblad en zwarte fronten. Een bargedeelte met comfortabele stoelen nodigt uit tot gezellig samenzijn.
Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een douchecabine, een uitstortgootsteen en ruimte voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage en een afsluitbare bovenkamer; ideaal als kantoorruimte, studio of een inwonende tiener of au-pair.
Eerste verdieping
Vanuit de hal bereikt u de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel als garderobekamer wordt gebruikt.
De badkamer biedt luxe voorzieningen zoals een tweepersoonshoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met tegenover elkaar gelegen douchegelegenheid. De toiletruimte is uitgerust met een Japans toilet en urinoir.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide kamers hebben veel kastruimte en daglicht door dubbele dakvensters. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, toilet, urinoir, spiegelkast en handdoekenradiator.
Garage/Botenhuis
De villa beschikt over een ruime geschakelde garage met zadeldak. De grote garage (ca. 30 m²) is voorzien van een loopdeur, elektrische deurbediening, uitgebreide elektra en krachtstroomaansluiting. Achter in de tuin vindt u het botenhuis (ca. 5.27 m x 9.48 m) met aanlegsteigers voor meerdere boten, uitgevoerd in splintervrij Bilinga hardhout.
Tuin
De verzorgde tuin is voorzien van onderheide terrassen, borders en een prachtig gazon. De enorme tuin maakt deze villa op deze plek uniek! Hier kunt u genieten van alle seizoenen, van zwemmen en varen in de zomer tot schaatsen in de winter. De eigen legakker, aan de achterzijde van het perceel (welke niet recreatief gebruikt wordt) zorgt voor een rustige en vrije ligging. Kortom, een geweldige locatie voor de watersport- en natuurliefhebber!
Bijzonderheden
• Totale perceelgrootte grond en water 3.120 m²
• Vergroot en gerenoveerd in 2005
• Het bestemmingsplan waar deze woning onder valt is genaamd 'Kom Vinkeveen' en is te raadplegen via omgevingsloket.nl
• Rolluiken en zonwering aanwezig
• Alarmsysteem
• Marmeren vloer met vloerverwarming
• Onderheide terrassen, ook aan de voorzijde van de woning
• De woning is grotendeels voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen
• Steigers van splintervrij Bilinga hardhout (een populaire hardhoutsoort uit West-Afrika)
Ligging
De villa is gelegen aan de Vinkeveense Plassen op korte afstand van het centrum van Vinkeveen en Abcoude. In beide dorpen treft u culturele en recreatieve voorzieningen, winkels, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs. De woning is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (10 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A10-A4 als ook via de Provincialeweg N201.
Deze woning is een paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, luxe en vrijheid aan het water.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 2.375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.964,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1955
Bouwjaar toelichting
2005 renovatie
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
341 m²
Perceeloppervlakte
3120 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
1253 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Urinoir, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels, Toilet, Ligbad, Whirlpool, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-09-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1209 m² (39.0 m bij 31.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
A
Perceelnummer
3824
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
A
Perceelnummer
4475
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.