Baambrugse Zuwe 132

Omschrijving

Uniek Wonen aan de Vinkeveense Plassen: Vrijstaande Villa met garage en botenhuis
Ervaar de rust, het uitzicht en het kabbelende water van deze vrijstaande villa met geschakelde garage aan de Vinkeveense Plassen. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een uniek gevoel van vrijheid.

Algemeen
In 2005 heeft deze villa een transformatie ondergaan. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s of u kunt parkeren in de geschakelde garage. De villa beschikt over een eigen botenhuis en eigen aanlegsteigers voor meerdere boten. Na een lange werkdag kunt u heerlijk afkoelen met een frisse duik vanaf uw eigen zwemplateau. Vanuit uw achtertuin vaart u in een uur naar Amsterdam en in 45 minuten naar de Vecht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Schiphol is ideaal.

Indeling van de woning
Entree/hal
De voortuin, aangelegd met bestrating en groen, leidt u naar de overdekte entree. Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Via een deur met glaspanelen betreedt u de ruime woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is opgedeeld in meerdere segmenten met aan de voorzijde een verhoogd gedeelte met een erker; een perfect plekje om te ontspannen. De royale woonkamer heeft aan de tuinzijde een dubbele schuifpui naar het terras en de tuin. Het hele jaar door ervaart u hier een vakantiegevoel, met veel licht, een royale tuin en zicht over het water. Het onderheide terras is voorzien van een zonnescherm dat uw terras sfeervol overdekt. Vanuit het terras en de tuin heeft u een prachtig uitzicht over de plas. De woonkamer, met marmeren vloer en vloerverwarming, biedt een sfeervolle houtgestookte open haard met gestuukte schouw en een knusse TV-hoek.

Keuken
De open keuken, verbonden met de woonkamer, biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vijfpits-gasfornuis, schouwafzuigkap en Quooker, is voorzien van een granieten aanrechtblad en zwarte fronten. Een bargedeelte met comfortabele stoelen nodigt uit tot gezellig samenzijn.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een douchecabine, een uitstortgootsteen en ruimte voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage en een afsluitbare bovenkamer; ideaal als kantoorruimte, studio of een inwonende tiener of au-pair.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereikt u de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel als garderobekamer wordt gebruikt.

De badkamer biedt luxe voorzieningen zoals een tweepersoonshoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met tegenover elkaar gelegen douchegelegenheid. De toiletruimte is uitgerust met een Japans toilet en urinoir.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide kamers hebben veel kastruimte en daglicht door dubbele dakvensters. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, toilet, urinoir, spiegelkast en handdoekenradiator.

Garage/Botenhuis
De villa beschikt over een ruime geschakelde garage met zadeldak. De grote garage (ca. 30 m²) is voorzien van een loopdeur, elektrische deurbediening, uitgebreide elektra en krachtstroomaansluiting. Achter in de tuin vindt u het botenhuis (ca. 5.27 m x 9.48 m) met aanlegsteigers voor meerdere boten, uitgevoerd in splintervrij Bilinga hardhout.

Tuin
De verzorgde tuin is voorzien van onderheide terrassen, borders en een prachtig gazon. De enorme tuin maakt deze villa op deze plek uniek! Hier kunt u genieten van alle seizoenen, van zwemmen en varen in de zomer tot schaatsen in de winter. De eigen legakker, aan de achterzijde van het perceel (welke niet recreatief gebruikt wordt) zorgt voor een rustige en vrije ligging. Kortom, een geweldige locatie voor de watersport- en natuurliefhebber!

Bijzonderheden
• Totale perceelgrootte grond en water 3.120 m²
• Vergroot en gerenoveerd in 2005
• Het bestemmingsplan waar deze woning onder valt is genaamd 'Kom Vinkeveen' en is te raadplegen via omgevingsloket.nl
• Rolluiken en zonwering aanwezig
• Alarmsysteem
• Marmeren vloer met vloerverwarming
• Onderheide terrassen, ook aan de voorzijde van de woning
• De woning is grotendeels voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen
• Steigers van splintervrij Bilinga hardhout (een populaire hardhoutsoort uit West-Afrika)

Ligging
De villa is gelegen aan de Vinkeveense Plassen op korte afstand van het centrum van Vinkeveen en Abcoude. In beide dorpen treft u culturele en recreatieve voorzieningen, winkels, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs. De woning is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (10 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A10-A4 als ook via de Provincialeweg N201.

Deze woning is een paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, luxe en vrijheid aan het water.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 2.375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.964,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting 2005 renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 3120 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 86 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Urinoir, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels, Toilet, Ligbad, Whirlpool, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1209 m² (39.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 3824 Oppervlakte 1820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4475 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties