Margrietstraat 16

Omschrijving

Aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van het dorpscentrum en tegenover de Ringvaart vind je deze uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en beschutte tuin op het zuidoosten. Deze woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 90 m². Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en restaurants bevinden zich op loopafstand. Twee rechterhanden? Dit is echt een woning om jouw eigen droomhuis van te maken.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 105 m². Wat opvalt zijn de grote raampartijen, voorzien van isolatieglas, die voor een zonnig karakter zorgen. Deze gezinswoning heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Ringvaart.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de keurig onderhouden voortuin, voorzien van diverse groene en bloeiende planten, bereiken we de entree van de woning. Hal met garderobehoek, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is nog een praktische kelderkast met meterkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde doorzonwoonkamer en de keuken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor lekker veel lichtinval. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning waar zich ook de keuken bevindt. Het keukenblok is geplaatst in een langsopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken geeft de keukendeur toegang tot de achtertuin met aangebouwde stenen berging.

Vanuit de hal de trap op naar………..

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ongeveer 7 m² groot. Aan de achterzijde vinden we twee slaapkamers met een afmeting van respectievelijk 11 m² en 6 m² groot. Een deur in de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dak van de uitbouw.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel, ligbad met handdouche en een radiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Vanaf de overloop is de bergvliering door middel van een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is ongeveer 7 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van tegels en enkele borders. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en verwarming. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-installatie (Intergas hre – 2019). Aan de berging is een houten fietsenberging geplaatst. De tuin is via een achterom bereikbaar. De goed onderhouden voortuin is gelegen op het westen en beschikt over een zonnescherm aan de voorgevel. Parkeergelegenheid vind je voor de woning.

Bijzonderheden
* Energielabel D
* Uitbouw kamer en keuken 1984
* Plat dak schuur vervangen in 2016
* De woning beschikt over hard houten kozijnen
* Schilderwerk buiten 2014
* Recht van overpad

Ligging
Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en de Ringvaart van Wilnis. De Margrietstraat is een rustige, autoluwe doodlopende straat. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen net als in het op korte afstand gelegen, speelwoud dat zich achter het dorpscentrum in Wilnis bevindt. De locatie ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels, restaurants, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Binnen 5 minuten fietst u heerlijk en vrij door het Groene Hart. Wilnis maakt onderdeel uit van de gemeente De Ronde Venen. De gemeente De Ronde Venen ligt in het groene hart van de Randstad en bestaat, naast Wilnis uit de kernen Abcoude, Baambrugge, Amstelhoek, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen en Waverveen.

De woning heeft veel potentie om er uw droomhuis van te maken en geheel naar eigen wensen en smaak in te richten. Zie jij hier mogelijkheden en wil jij hier jouw nieuwe huis van maken?
Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (7.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1709 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties