Herenweg 183

Omschrijving

Aan de karakteristieke lintbebouwing ligt deze royale hoekwoning met grote garage (24 m²)!

De aantrekkelijke woonomgeving is op korte afstand van voorzieningen. De woning is te bereiken via de loopbrug aan de voorzijde en met de auto via de Burgemeester Padmosweg. De woning heeft een tuin rondom en in de achtertuin op het zuidwesten twee fijne terrassen.

Algemeen
Deze hoekwoning is gebouwd in 1968 en biedt met 125 m² aan woonoppervlakte een heerlijke leefruimte. De woning is altijd netjes onderhouden alleen behoeft de dakkapel aan de achterzijde aandacht.

We nemen u mee op een ronde door het huis:
De voortuin brengt u bij de entree met de hal, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze fijne ruimte biedt plaats aan de ruime zithoek en eethoek. Via de doorgang komt u in de keuken. Deze heeft een keukenblok in lichte kleur met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in om daar te genieten van een plekje in de zon.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vinden we een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en de moderne badkamer die in 2021 vernieuwd is.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de bovenste verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers en de waskamer. De dakkapel van de aan de achterzijde gelegen slaapkamer moet vervangen worden. In de waskamer vindt u naast de aansluiting van de wasapparatuur ook de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas – 2009). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is aangelegd met diverse vaste beplanting en sierbestrating. Bij het huis is een terras en achter in de tuin is een tweede terras. Vanuit de tuin is er toegang tot de royale garage met een afmeting van 24 m². De garage is in 2007 gebouwd en heeft een elektrische garagedeur. De voortuin is gelegen aan een sierwater.

De woning biedt volop mogelijkheden dus kom kijken dan maken we graag samen met u een ronde door de woning.

Bijzonderheden
- Meterkast vernieuwd (krachtstroom aanwezig)
- Vloerisolatie Isoparels en verwarmingsbuizen onder de vloer vervangen (2019)
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Garage gebouwd in 2007
- Dakkapel achterzijde moet vervangen worden
- Stichting Weg en Oever. Deze stichting is er voor het gezamenlijk onderhoud van plein en oever. Jaarlijks betaalt de eigenaar van de woning en garage grondrente (ca. € 285,-)

Ligging
Wilnis ligt gunstig ten opzichte van verschillende grote steden en belangrijke uitvalswegen. Het dorp Wilnis bevindt zich in de provincie Utrecht, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Beide steden zijn binnen een half uur bereikbaar met de auto. Dit maakt Wilnis een aantrekkelijke locatie voor mensen die in een landelijke omgeving willen wonen, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid willen hebben. Daarnaast heeft Wilnis ook een gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Binnen ongeveer 20 minuten rijden kunt u de luchthaven bereiken, waardoor Wilnis een ideale woonplaats is voor mensen die regelmatig reizen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.832,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (486 bij 491) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1931 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties