Dubbel woonhuis Eerste Hoefweg 6 en 6a | de Hoef

     
*** NOG ÉÉN BESCHIKBAAR!***

BINNENKORT AL WONEN IN UW ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW WONING !
Bent u op zoek naar een moderne energiezuinige geschakelde woning met garage-kantoor-berging en heeft u geen zin om lang te wachten? Dan is dit uw kans!

Deze moderne woning aan de Eerste Hoefweg 6 in De Hoef begint al aardig vorm te krijgen en kan snel worden opgeleverd. Deze royale woning met circa 179 m² woonoppervlakte biedt lekker veel ruimte en de mogelijkheid om het huis verder naar eigen wens af te werken en in te richten. De woning is energiezuinig gebouwd, heeft een moderne uitstraling en wordt opgeleverd met tegels en sanitair in het toilet en de badkamer. De keuken mag u naar eigen wens invullen, deze is niet in de koopsom begrepen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers, een rechtstreekse toegang tot het kantoor-berging en op het dak maar liefst 16 zonnepanelen. De woning is erg energiezuinig en is voorzien van vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen, een hoogwaardige aardwarmte pomp met eigen bron en een warmte terug win installatie. Door de verkoper zijn een aantal extra's uitgevoerd zoals een beschoeiing aan de voor- en achterzijde van het perceel, de brug met oprit naar de garage is al bestraat en de tuin wordt opgehoogd. 

Maak kennis met uw droomhuis in De Hoef

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en ruimte voor de warmtepomp. Vanuit de woning heeft u rechtstreeks toegang tot de kantoorruimte-berging.
De woonkamer met tuingerichte zithoek is lekker licht en heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken mag u naar eigen wens invullen. 

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en badkamer met wastafel en inloopdouche, 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom een inloopkast heeft en een badkamer en suite. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping. Hier bevindt zich de WTW unit.

Tuin
De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto's  en de achtertuin heeft een onderheid terras gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en de tuin kijkt u uit over de polder.

Bijzonderheden
* De woning wordt gasloos gebouwd
* Woonoppervlakte ca. 179 m² 
* Garage-berging-kantoor 16 m²
* Kavelgrootte ca. 630 m²
* Dakkapel bekleed met zink
* Inclusief tegels en sanitair
* Exclusief keuken
* Zonnepanelen (16 stuks met hoge opbrengst)
* Bron warmtepomp

Omgeving
De Hoef is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen. Het dorp wordt doorsneden door het riviertje De Kromme Mijdrecht. Tot 1936 liep er door De Hoef de spoorlijn van het traject Uithoorn –Alphen aan den Rijn. De Hoef bevindt zich op het drie provinciën punt van de provincies Utrecht, Noord Holland en Zuid Holland.

     

De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Een basisschool is op korte afstand gelegen. Verder zijn er een actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. In het dorpshuis is er een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Autominuten
* 30 min. naar centrum van Amsterdam
* 40 min. naar centrum Utrecht
* 20 min. naar Schiphol
* 15 min. naar A2
* 25 min. naar Amstelveen

Fietsen door het Groene Hart
* 10 min. fietsen naar Mijdrecht
* 15 min. fietsen naar Amstelveen
* 30 min. fietsen naar Westeinderplassen
* 40 min. fietsen naar Nieuwkoopse plassen
* 45 min. fietsen naar Vinkeveense Plassen