Vida, úw makelaar in Wilnis

Burgemeester van Baaklaan 34  Wilnis

Burgemeester van Baaklaan 34Wilnis Vraagprijs:€ 465.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuis2 onder 1 kap, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1971
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen162 m2
Overig inpandige ruimte28 m2
Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
Perceeloppervlakte288 m2
Inhoud672 m3

Indeling

Aantal kamers5 (4 slaapkamers)
VoorzieningenAirconditioning, buitenzonwering, dakkapel, dakraam, kabel, rolluiken, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel, houtkachel
CV-ketelAWB HR 2004
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk
TuinVoortuin, achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Noord

Garage

Soort GarageAangebouwd steen
VoorzieningenMet elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein, openbaar parkeren

Zeer ruime twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, gelegen aan een rustige en brede straat op loopafstand van het winkelcentrum en dorpscentrum van Wilnis.
Zeker ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en met mogelijkheden tot het creëren van extra (slaap-)kamers.

Algemeen
Deze geschakelde twee onder één kapwoning is gebouwd in 1971 en gelegen in een geliefde wijk aan een brede straat en op loopafstand van het speelwoud en voorzieningen. Parkeren doet u op eigen terrein en daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor openbaar parkeren aan de straat. De voortuin is aangelegd met vaste bestrating en borders omrand met haagjes. De entree is overdekt en voorzien van een lichtkoepel. Hier vandaan is toegang tot de woning en daarnaast is er een loopdeur naar de garage. De garage is circa 28 m2 groot en voorzien van zowel een loopdeur als een kanteldeur. Vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

Indeling woning
De entree brengt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en de inpandige berging. In de bijkeuken is de toiletruimte aanwezig voorzien van wandcloset en fontein.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Er is een plavuizen vloer aanwezig. Daarnaast biedt de houtkachel voor een stukje sfeer en warmte op de koude winterdagen.
De achtergevel is uitgebouwd en hier is ook de half open ruime keuken gesitueerd. Deze heeft een keukenblok in L-opstelling met Siemens inbouwapparatuur te weten een inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en Miele vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet, vaste kast, aansluiting wasapparatuur en doorgang naar de achtertuin, entree en garage.

Vanuit de woonkamer middels het uitgebouwde trappenhuis toegang tot de twee verdiepingen.

Op de 1e verdieping de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een wastafel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van wastafel, inbouwkast, elektrisch rolluik en airco. Tot slot de derde slaapkamer met tevens een elektrisch rolluik, aansluiting PC en een schuifkast.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Ook is er toegang tot het balkon.

Via de vaste trap door naar de zolderverdieping. Deze heeft een ruime voorzolder met dakraam en dakkapel.
Daarnaast treft u twee slaapkamers met inbouwkasten en dakkapel.

De tuin
De tuin is aangelegd met bestrating en gazon en heeft een ligging op het Noorden. Door de breedte en de diepte is dit een heerlijke plek om lekker lang van de zon te genieten.

Kortom; een grote woning met mogelijkheden, op fijne locatie gelegen!
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* (voorlopig) Energielabel D
* Zonnescherm op voor- en achtergevel
* Kunststof dakkapel zolder met rolluik (2004)
* Eén slaapkamer voorzien van airco
* Toiletruimte vernieuwd 2016
* Trappenhuis uitgebouwd aan zijgevel woning
* Achtergevel uitgebouwd

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer