Vida, úw makelaar in Mijdrecht

Verkocht
Dubloen 17  Mijdrecht

Dubloen 17Mijdrecht Vraagprijs:€ 350.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen144 m2
Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
Externe bergruimte10 m2
Perceeloppervlakte195 m2
Inhoud489 m3

Indeling

Aantal kamers5 (4 slaapkamers)
VoorzieningenAlarminstallatie, kabel, rookkanaal

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingCv-ketel
CV-ketelRemeha Quinta 2001
Warm waterCv-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinVoortuin, achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Westen

Bergruimte

Soort bergruimteVrijstaand steen

Garage

Soort GarageGeen garage

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOpenbaar parkeren

Sfeervolle en keurig verzorgde tussenwoning met twee dakkapellen op de verdieping en achtertuin op het Westen!
Een fijne gezinswoning waar u zo in kunt. Kom kijken ervaar het zelf.

Algemeen
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de woonwijk Hofland Zuid met de supermarkt op loopafstand. Ook het dorpscentrum en andere voorzieningen als scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn dichtbij.
De woning is in de afgelopen jaren verbouwd en vernieuwd. Zo is er onder andere op de zolderverdieping een extra badkamer gecreëerd en zijn er 2 dakkapellen geplaatst. De keuken is vernieuwd en er is een nieuwe achterpui in de woonkamer geplaatst. De toiletruimte is verbouwd en er ligt een massief eiken vloer op de begane grond en verdieping.
De voortuin is aangelegd met een moderne tegel en veel groen waardoor u ook in de voortuin genoeg privacy heeft.

Indeling woning
De entree is overdekt en geeft toegang tot de hal. Licht komt binnen via de glaspartij in en naast de deur. In de hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Onder de trap is ruimte voor de garderobe.

Door naar de lichte en ruime woonkamer met strak gestuukte wanden en een massief eiken vloer. De open haard zorgt voor warmte en gezelligheid. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor er volop ruimte is voor een ruime zit- en eethoek. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keuken is geplaatst in de aanbouw en heeft aan beide zijden een groot keukenblok. De stijl is te typeren als ‘landelijk’ met witte frontjes, een dik gezoet composiet werkblad en een mooie grote porseleinen wasbak. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; 5-pits fornuis (Bertazzoni) met dubbele oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken een groot raam met zicht op de tuin, welke ook middels de loopdeur bereikbaar is. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots en op de vloer liggen pvc tegels.

Op de 1e verdieping de overloop, toegang tot de drie slaapkamers, wc en de badkamer. Twee ruime slaapkamers waarvan één is gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De eerste kamer is ruim 16 m2 en heeft toegang tot het balkon (4 m2). De tweede kamer (7 m2) is op dit moment in gebruik als
berg-/garderobekamer. Aan de voorzijde de derde slaapkamer, eveneens 16 m2 groot en voorzien van wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van massief grenen vloer, er hangen designradiatoren en de wanden en vloeren zijn strak afgewerkt.

Tot slot op deze verdieping de badkamer. Deze is geheel betegeld met een witte tegel en heeft een inloopdouche, ligbad, een wastafel een designradiator, en is voorzien van spotjes met dimmers. Op de overloop toegang tot het separate toilet.

Middels de vaste trap door naar de zolderverdieping met overloop, grote slaapkamer en een tweede badkamer. Wát een ruimte komen we tegen in de (slaap-)kamer! Een strak afgewerkte ruimte met gezellige nisjes en met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel waardoor u niet het idee dat u op de zolderverdieping bent. Wat het af maakt is de aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet (sanibroyeur) , wastafel en aansluiting wasapparatuur. De CV ketel is netjes uit het zicht in de kast. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt in een antraciet met witte kleurstelling, spotjes in het plafond en een design handdoekenradiator. Ook is er nog bergruimte achter knieschotten. De verdieping is voorzien van paneeldeuren.
Kortom; 100% praktisch!

Achtertuin
De tuin heeft een heerlijke zongunstige ligging op het Westen en is netjes en praktisch ingericht met een moderne tegel en vaste beplanting. Aan de achterzijde een grote, tuinbrede berging en achterom.

Kortom; een keurig afgewerkte gezinswoning!
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
* (voorlopig) Energielabel C
* 2001 Stuukwerk, keuken vernieuwd, toilet verplaatst en nieuwe achterpui woonkamer
* 2011 Verbouwing zolder, Velux dakraam geplaatst en badkamer en voordeur vernieuwd.
* Draadloos alarm
* Gasfornuis is vernieuwd in 2014
* Rolluiken zolder zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning
* De palen in de voortuin aan de rechterkant van de voordeur staan op de grond van de buren.
* De woning is gemeten volgens de Meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van het uitvoeren van de metingen.

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer