Vida, úw makelaar in Wilnis

Verkocht
Herenweg 1 Wilnis

Herenweg 1Wilnis Koopsom:€ 575.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Koopsom€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, semi-vrijstaand
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2006
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen142 m2
Overig inpandige ruimte10 m2
Externe bergruimte13 m2
Perceeloppervlakte340 m2
Inhoud522 m3

Indeling

Aantal kamers6 (4 slaapkamers)
VoorzieningenBuitenzonwering, dakkapel, dakraam, kabel

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel, vloerverwarming
CV-ketelNefit HR 2007
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingAan vaarwater, in centrum
TuinVoortuin, zijtuin
Ligging tuinZijtuin Oosten

Bergruimte

Soort bergruimteAangebouwd steen, vrijstaand hout

Garage

Soort GarageGeen garage

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein

Op unieke locatie gelegen semi-vrijstaande woning (2006) met parkeerplaatsen voor de deur, in het dorpscentrum van Wilnis en met eigen aanlegsteiger aan vaarwater. Wat wilt u nog meer?
Kantoor/praktijk aan huis? Ook dat is mogelijk! Kortom; een kant en klare woning op perfecte locatie.
U bent van harte uitgenodigd om het zelf te ervaren!

Algemeen
Deze semi vrijstaande woning is gelegen in het dorpscentrum van Wilnis. De dagelijkse boodschappen doet u dus lopend of op de fiets. De ligging aan zwem-/vaarwater is heerlijk! Ook de woning zelf is compleet. Gebouwd in 2006 door aannemersbedrijf H.P.A. van Scheppingen en door de jaren heen goed onderhouden. Met vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een ruime woonkamer, een woning met mogelijkheden.
Het terras en de vlonder achter de woning zijn vernieuwd in 2017 en recent zijn er extra parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd aan de voorzijde van de woning.
Voor de brug en de oprit is een recht van overpad van toepassing en deze zijn voor gezamenlijk onderhoud.

Wanneer u uw eigen auto voor de deur heeft geparkeerd, of uw fiets in de houten overkapping heeft geplaatst, heeft u toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ook is er een deur aan de zijkant van de woning waar u binnenkomt in de bijkeuken.

Indeling woning
U komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar),
kantoor-/praktijkruimte, trapkast en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De extra kamer op de begane grond is ideaal geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als werkkamer. Tot slot is er vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette, neutrale laminaatvloer.

De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling met een groot keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koelkast, 5-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en ook is er een close in boiler aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met keukenblokje en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan diverse zijden. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor u al vanaf ‘s ochtends vroeg kunt genieten van het zonnetje.

Vanuit de hal de trap op naar de 1e verdieping met overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, de kamers aan de achterzijde hebben een groot dakraam.
Handig is dat is alle kamers een ISDN aansluiting aanwezig is en de aanwezige ramen kantelkiepramen zijn, makkelijk schoon te houden dus. De ramen aan de waterzijde zijn voorzien van screens en zonfolie zodat het op de warme zomerdagen lekker koel blijft.

Tot slot op deze verdieping de ruime badkamer welke geheel is betegeld met een witte wandtegel met sierrand en een terra kleur vloertegel. Een complete ruimte met hoekbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Vanaf de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar met veel ruimte door de nokhoogte van 1.90. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.

De tuin
Bij Herenweg 1 hoort het stuk grond aan de voorzijde van de woning en (zie ook kadastrale kaart) en de tuin aan de Oostzijde van de woning met terras en vlonder. Dit gedeelte is in 2017 geheel vernieuwd en ook onderheid waardoor u hier voorlopig dus geen onderhoud meer aan heeft. Heerlijk genieten aan het water en, wanneer u wilt, ook zelf het water in of op gaan!

Aan de voorzijde van de woning staat nog een houten overkapping, ideaal geschikt als fietsenberging, tevens is een extra berging bereikbaar.

Bijzonderheden
* Energielabel A
* Beschoeiing voorzijde circa 5 jaar oud
* Gezamenlijk onderhoud oprit en brug
* Terras en vlonder 2017
* Terras en schuur onderheid
* Parkeerplaatsen 2018
* Binnenschilderwerk begane grond 2017
* Slaapkamers 1e verdieping voorzien van ISDN + kabel
* Drie kruipluiken aanwezig
* Meterkast 10 groepen + aardlekschakelaar

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer