Vida, úw makelaar in Wilnis

Verkocht
Herenweg 248 Wilnis

Herenweg 248Wilnis Vraagprijs:€ 1.090.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs€ 1.090.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisVrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1990
Soort dakRieten dak
Kadastrale gegevensGemeente Wilnis, Sectie A, Perceel 1617, Oppervlakte 590

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen223 m2
Overig inpandige ruimte75 m2
Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
Perceeloppervlakte590 m2
Inhoud1040 m3

Indeling

Aantal woonlagen2
Aantal kamers4 (3 slaapkamers)
VoorzieningenAlarminstallatie, kabel, mechanische ventilatie

Energie

EnergielabelB
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintuin rondom

Garage

Soort GarageInpandig
VoorzieningenMet elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water
IsolatieVolledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein, openbaar parkeren

Laat u verrassen door deze vrijstaande, karaktervolle villa met rieten kap en ruime garage gelegen op een perceel van maar liefst 590 m2 aan de Ringvaart met doorgang naar de Vinkeveense Plassen. De voordelen van het wonen aan de lintbebouwing in combinatie met de ruimte en vrijheid die deze woning u biedt!

Sfeer en bouwstijl
Deze vrijstaande rietgedekte villa is gebouwd in 1990 en gelegen aan de lintbebouwing van het dorp. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Ringvaart welke een vaarverbinding heeft met de Vinkeveense Plassen. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op korte afstand.
De woning kent vele extra’s zoals een verzorgde tuin rondom de woning zodat u de hele dag van de zon kunt genieten, een overdekt terras onder de dakoverstek, een kelder, de garage met zolder en nog veel meer…..

Op eigen terrein kunt u tenminste drie auto’s parkeren. Aan het eind van de oprit de garage met elektrisch bedienbare schuifdeur. De garage is ruim 50 m2 groot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en een zolder waar de CV ketel (2015) is geplaatst.
Vanuit de garage is er toegang tot de tuin en tot de hal.

Indeling begane grond
De overdekte entree met dubbele deuren geeft toegang tot de ruime hal met meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar), toiletruimte, zeer fraaie trapopgang naar de verdieping, garderobekast, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt marmer voorzien van vloerverwarming. Het raam in de dakkapel boven de entree zorgt voor extra inval.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de vele ramen en de erker. Er ligt een mooie lichte marmerenvloer , de plafonds en wanden zijn glad gestuukt en de prachtige zandstenen open haard zorgt voor een warme sfeer. Halverwege de voor- en de achterkamer zijn mooie en suite schuifdeuren geplaatst die wegvallen in de wand.
Vanuit de zitkamer naar de achterzijde met een tweede zithoek van waaruit u een prachtig zicht heb op de tuin, de Ringvaart en het weiland erachter. De dubbele deuren geven u toegang tot het overdekte en onderheide terras. Ook vanaf de royale eethoek kijkt u op de tuin.
De halfopen keuken loopt u vanuit de woonruimte binnen. De keuken is geplaatst in een hoek opstelling is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, magnetron en oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin.

1e verdieping
Vanuit de hal via de fraaie trap naar de overloop van de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte.
Aan de rechterzijde de ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, inloop-garderobekamer en toegang tot een overdekt balkon. Vanuit de slaapkamer eveneens direct toegang tot de badkamer.

De badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is licht door de dakkapel en afgewerkt met een lichte betegeling, twee wastafels, badkamer kast, ligbad, toilet, bidet en separate douche.
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers waarvan één met een schuifkast en de derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en vanuit deze kamer is er middels een vlizo trap toegang tot de bergzolder.
Naast de slaapkamers is er nog een tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafel en er is een separate betegelde wasruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime garage en middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder en op deze zolder is tevens de CV installatie geplaatst. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin middels een dubbele deuren of door de enkele deur.

De tuin
De tuin is gelegen rondom de woning. De achtertuin grenst aan de Ringvaart en is voorzien van een overdekt en onderheid terras aan de woning, vaste beplanting, gazon en een trapje naar het lager gelegen houten terras aan het water. U kunt vrijwel de gehele dag heerlijk in de zon zitten, of indien u dat wenst in de schaduw zitten en genieten van het weidse uitzicht op water en weiland.
Kortom: Ervaar zelf de aangename woonsfeer van deze woning. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer