Vida, úw makelaar in Mijdrecht

Verkocht
Hofland 59 Mijdrecht

Hofland 59Mijdrecht Vraagprijs:€ 759.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs€ 759.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisVilla, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2014
Soort dakPannen gedekt, tentdak

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen190 m2
Gebouwgebonden buitenruimte26 m2
Externe bergruimte34 m2
Perceeloppervlakte385 m2
Inhoud719 m3

Indeling

Aantal kamers5 (4 slaapkamers)
VoorzieningenAlarminstallatie, dakraam, kabel, mechanische ventilatie

Energie

IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
CV-ketelNefit Topline
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinVoortuin, achtertuin
Ligging tuinWesten

Garage

Soort GarageVrijstaand steen
VoorzieningenMet elektrische deur, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein, 2 auto's

Stijlvolle villa op een mooie plek op korte afstand van het dorp!
Over Hofland rijdt u het dorp binnen en aan de rechterzijde is deze stijlvolle villa gebouwd. Een villa met een moderne, strakke belijning en een warme uitstraling, een oprit en vrijstaande garage. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan het water.
Laat u aangenaam verrassen!

Sfeer en bouwstijl
In 2014 is de villa gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Daarnaast is er Domotica aangebracht waarmee onder andere de verlichting, verwarming, beveiliging via wandschakelaars of naar wens, op afstand bediend kunnen worden, maar ook de multi-room audio installatie in woonkeuken, woonkamer, centrale hal en badkamer kunnen hiermee bediend worden. Zeer comfortabel dus. De oprit brengt u bij de entree en de garage. De oppervlakte van het perceel is 385 m² en grenst aan de achterzijde aan het water en de dijk.

Het huis heeft een strakke belijning met een warme uitstraling door het gebruik gestuukte wanden gecombineerd met stoer eiken hout. Helemaal de woontrend van nu!
De garage is circa 5,4 meter lang en 3,5 meter breed en heeft een extra verdieping waardoor er naast voldoende ruimte voor de auto en de fietsen veel extra bergruimte aanwezig is.
De fraai aangelegde tuin heeft een heerlijke veranda met lichtkoepels en heaters, beplanting en een royale hoek voor een lounge set.

Indeling

Begane grond
Het huis heeft een fraaie hoge entreepartij. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en brengt u in de hal met op maat gemaakte garderobekast en gastentoilet. De hal met vide zet meteen de toon van het huis; ruimtelijk en strak afgewerkt!
In de hal is de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurig vloertegel voorzien van vloerverwarming. Via de hoge glazen deuren door naar de eetkamer met open keuken en aan de voorzijde directe toegang tot de woonkamer middels de fraaie deurpartij. Een heerlijk lichte ruimte met grote ramen en evenals de rest van de woning weer strak afgewerkt en helemaal af! De eetkamer heeft aan de tuinzijde grote openslaande deuren waardoor op de mooie zomerse dagen de veranda en de tuin echt als verlengstuk van de woning kan worden gezien. In deze ruimte is een werkhoek met houten werkblad en er is een nis waar een koffiehoek gemaakt kan worden.

De open keuken is fantastisch! Door de kamerhoge ramen ook weer heerlijk licht, helemaal compleet en modern uitgevoerd met hoogglans witte frontjes en een naturel look werkblad. De kastjes en lades zijn greeploos en hebben een soft-close systeem. Aan opbergruimte geen gebrek en ook de apparatuur laat niets te wensen over; een 5-pits gaskookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, extra oven en tot slot een grote koel-/vriescombinatie.

Door naar de …

1e verdieping
Het zal u niet verbazen dat ook op de verdieping de ruimtes u weer zeer aangenaam zullen verrassen. Een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer, drie grote slaapkamers waarvan twee met entresol en één met inloopkasten, de was-/bergruimte en tot slot een deur met toegang tot de trap naar de zolderverdieping.

Aan de voorzijde twee grote kamers met beide een entresol. Een ideale ruimte voor tieners om heerlijk een eigen plekje te creëren. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft twee grote inloopkasten welke praktisch zijn ingericht en worden verlicht middels inbouwspots. Deze slaapkamer heeft een speelse uitstraling door een hoog schuin plafond en een nisje met inbouwspots.

Ook de badkamer is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer (voorzien van vloerverwarming welke is gekoppeld aan de CV) en naturellook details bij onder andere het dubbele wastafelmeubel en de kast. Daarnaast is er een inloopdouche met regendouche aanwezig en zorgen de twee hoge ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Het is mogelijk om een infrarood sauna te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig.
Tot slot op deze verdieping de was-/bergruimte met aansluitingen wasapparatuur en klein keukenblokje.

Vanaf de overloop is er middels een deur toegang tot de trap naar de zolderverdieping. Een grote open ruimte met groot dakraam, CV ketel, MV unit, en de unit voor de afzuigkap in de keuken. Deze zolderruimte is een prima plek om een extra kamer te creëren.

Achtertuin
Tot slot de achtertuin met direct aan de gevel een veranda met twee lichtkoepels. Vanaf de veranda is er doorgang naar de oprit middels een houten tuinpoort. De tuin is strak afgewerkt met tegels, een stukje gazon en borders voorzien van vaste beplanting en aan de achterzijde van de tuin drie grote leilindes en een prachtige plek voor een loungehoek. De achterzijde grenst aan sierwater en geeft zicht op de dijk. De garage heeft een zadeldak en heeft daardoor een extra bergzolder. De garage is toegankelijk door de loopdeur of de kanteldeur .

Kortom; een zeer complete en fraaie woning! U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
– Domitica o.a. alarm, verlichting, verwarming
– Ieder kamer heeft data aansluiting
– Speakers in plafonds, dolby surround system
– Badkamer voorzien van aansluiting voor infrarood sauna
– Gehele woning voorzien van stompe deuren
– Hoge plinten
– De woning is gemeten volgens de Meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van het uitvoeren van de metingen.

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer