Vida, úw makelaar in Uithoorn

Verkocht
Jan Campertlaan 9  Uithoorn

Jan Campertlaan 9Uithoorn Vraagprijs:€ 295.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1987
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen110 m2
Overig inpandige ruimte8 m2
Perceeloppervlakte192 m2
Inhoud420 m3

Indeling

Aantal kamers4 (3 slaapkamers)
VoorzieningenDakraam, kabel, schuifpui

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
CV-ketelNefit HR 2012
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingAan water, in woonwijk
TuinVoortuin, achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Noord-Oost

Bergruimte

Soort bergruimteAangebouwd steen

Garage

Soort GarageGeen garage

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein, openbaar parkeren

Aan een hofje in een groene woonomgeving gelegen fijne gezinswoning met diepe achtertuin gelegen aan sierwater en doorzicht naar de Hollandse dijk. Het huis biedt nog diverse mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van extra kamers. Laat u aangenaam verrassen in en om deze woning!

Algemeen
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1987 en is gelegen aan een hofje met plantsoen. De woning heeft nog uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is al een pluspunt; op korte afstand van het centrum van Uithoorn, sport- en schoolvoorzieningen om de hoek, parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende plek in de omgeving en tot slot is de buurt omgeven door diverse speelpleintjes en speelveldjes en het Libellebos.

De woning zelf biedt mogelijkheden om deze nog naar eigen wens verder in te delen. Zo is het mogelijk zowel op de eerste als op de tweede verdieping extra kamers te creëren, dakkapellen te plaatsen en ook kan de woning op de begane grond nog uitgebouwd worden. Een woning met mogelijkheden dus.
Voor de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden en er is direct toegang tot de (fietsen-)berging. Handig is dat deze zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar is.

Indeling woning
De lichte hal is voorzien van een tegelvloer en strak afgewerkte wanden en geeft toegang tot de berging, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Door de ruime opzet is er ook voldoende ruimte voor de garderobe.

Door naar de tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin. De grote glaspui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Handig is de trapkast als extra provisieruimte. Het plafond is glad gestuukt en ook de wand naar de keuken is glad gestuukt. Op de vloer ligt parket. Aan de voorzijde van de woning de open keuken met zicht op de voortuin en entree. Het witte keukenblok is ca. 3,5 jaar geleden geplaatst en heeft een antraciet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; koelkast/vriezer, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De radiator is omkleed met een moderne ombouw.

Vanuit de hal de trap op naar de 1e verdieping met overloop, twee slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. De eerste slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is circa 9 m2 groot. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is maar liefst circa 22 m2. Het is mogelijk deze kamer op te splitsen in twee kamers.

Tot slot de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht met een ligbad, toilet, separate douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Op de 2e verdieping een grote open zolderruimte. Het is mogelijk deze geheel naar eigen wens in te richten! Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om hier 2 kamers te creëren. Door de hoogte is er zelfs een bergvliering. Lichtinval komt binnen middels de dakramen. Er is veel bergruimte op deze verdieping en tot slot zijn hier de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst.

Achtertuin
De achtertuin is weliswaar gelegen op het Noord-Oosten maar door de diepte van maar liefst 18 meter is dit een perfecte plek om heerlijk van de zon te genieten maar er is ook altijd een plek in de schaduw. Wat helemaal fijn is, is het vlonderterras aan het water. Dubbel genieten van de lange zomeravonden!

Kortom; een woning met mogelijkheden op interessante locatie!
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
* Energielabel C
* Dakraam “thermisch”lek
* Vlonder 2017
* Keuken 2015
* Schilderwerk buiten oktober 2012
* De woning is gemeten volgens de Meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van het uitvoeren van de metingen.

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer