Vida, úw makelaar in Mijdrecht

Opaal 13  Mijdrecht

Opaal 13Mijdrecht Vraagprijs:€ 315.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1977
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen121 m2
Overig inpandige ruimte8 m2
Externe bergruimte2 m2
Perceeloppervlakte152 m2
Inhoud447 m3

Indeling

Aantal kamers4 (3 slaapkamers)
VoorzieningenBuitenzonwering, kabel, rookkanaal

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingCv-ketel
CV-ketelVaillant HR 2005
Warm waterCv-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk, nabij park
TuinVoortuin, achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Zuid

Bergruimte

Soort bergruimteAangebouwd steen, vrijstaand hout

Garage

Soort GarageGeen garage

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOpenbaar parkeren

Aan de achterzijde grenzend aan het Burgemeester Haitsmapark gelegen lichte tussenwoning met zongunstige tuin op het Zuiden en mogelijkheden voor uitbreiding.

Algemeen
Deze tussenwoning is gelegen aan een woonerf en is gebouwd in 1977. Een nette woning met mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. Het Burgemeester Haitsmapark, waar u vanuit de tuin zo naartoe loopt zorgt voor een heerlijke groene woonomgeving, veel privacy, een fijne speelplek voor de kinderen, of gewoon voor een lekkere wandeling. Parkeren doet u voor de deur.

Indeling woning
Middels de overdekte entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier is de meterkast geplaatst, is een nis voor de garderobe en ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

Door naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De ruimte hier zal u meteen aanspreken! Er is voldoende plek voor een grote eethoek. Door het grote raam komt er veel licht naar binnen waardoor dit ook een mooie lichte ruimte is. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Ook is er een close-in boiler aanwezig.

Tussen de woonkamer en de hal een praktische berg-/provisiekast en aan de andere kant de tussenhal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Door naar de fijne lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met in de hoek een sfeervolle open haard, toegang tot de achtertuin en ook is hier vandaan de inpandige berging bereikbaar.

Vanuit de hal de trap op naar de 1e verdieping met overloop, voorzien van handige bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is bijna 19 m2 groot en heeft een grote vaste kast voorzien van schuifdeuren. Voorheen waren dit twee kamers.
Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakopbouw geplaatst waardoor er een goede tweede en derde slaapkamer is. Eén kamer beschikt over een vaste kast. Tot slot op deze verdieping de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Verder bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een handdoekenradiator geplaatst.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar met opstelplaats CV-ketel.

De tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, wat ook zeker zal lukken met de ligging op het Zuiden. Liever uit de zon? Dat doet u onder het zonnescherm, welke is geplaatst op de achtergevel. De tuin is bereikbaar middels een achterom en aangelegd met bestrating en een stukje gazon. Omdat u aan de achterzijde zicht hebt op het park heeft u echt het gevoel van vrijheid.

Vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar en er is een extra houten berging geplaatst. Kortom; genoeg mogelijkheden voor het opbergen van uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging van de woning!

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Zonnescherm achtergevel begane grond en één raam verdieping

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer