Vida, úw makelaar in Wilnis

Oudhuijzerweg 43 Wilnis

Oudhuijzerweg 43Wilnis Vraagprijs:€ 499.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1960
Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen149 m2
Overig inpandige ruimte5 m2
Externe bergruimte7 m2
Perceeloppervlakte450 m2
Inhoud551 m3

Indeling

Aantal kamers7 (5 slaapkamers)
VoorzieningenBuitenzonwering, dakkapel

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
CV-ketelNefit HR 2003
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingAan drukke weg, vrij uitzicht
TuinVoor-, zij- en achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Noord

Bergruimte

Soort bergruimteAangebouwd steen

Garage

Soort GarageGarage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein, openbaar parkeren

Unieke vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond en mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis! Ligging nabij het dorpscentrum van Wilnis. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Algemeen
Deze vrijstaande woning met voormalige garage is gebouwd in 1960. Een woning die anders is dan anders door de indeling en de mogelijkheden die de woning biedt. Zo is dit een uitstekende plek voor kantoor/praktijk aan huis. Praktisch is de slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning ook prima geschikt is voor ouderen. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoor.
Daarnaast is de ligging perfect. Nét buiten het dorp van Wilnis dus handig op de fiets of lopend uw boodschappen doen.

Op eigen terrein is plaats voor tenminste twee auto’s en ook op de openbare weg zijn parkeermogelijkheden. Daarnaast is de voortuin aangelegd met sierbestrating en zijn er borders met vaste planten, heggetjes en boompjes.

Indeling woning
Aan de voorzijde treft u de entree met toegang tot de hal. Door het extra zijraam en de glaspanelen in de voordeur is er sprake van veel natuurlijk lichtinval.
De hal is strak gestuukt, heeft ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de woonruimte en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

De woonkamer is een lekkere lichte ruimte door het grote raam aan de voorkant en de erker aan de zijkant. Ook hier strak gestuukte wanden en daarnaast voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig.

Door naar de gesloten keuken met zicht op de tuin. Het keukenblok is geplaatst in een langsopstelling en landelijk uitgevoerd met crème kleurige frontjes en een donker stenen werkblad. Een complete keuken voor wat betreft de aanwezige inbouwapparatuur; 6 pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de verdieping en met een deur naar de achtertuin.

Door naar de badkamer met aansluiting wasapparatuur, inloopdouche, sauna en wastafelmeubel. Deze ruimte is volledig betegeld met een grote witte wandtegel en antracietgrijze vloertegels.

Terug naar de eerste hal waar vandaan, naast de woonkamer, ook de slaapkamer bereikbaar is. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als kantoorruimte maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbykamer.
Vanuit deze kamer doorgang tot de voormalige garage, welke op dit moment is ingericht als kantoorruimte. Een mooie ruimte met grote glaspui aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een eigen entree.

1e verdieping
Vanuit de tussenhal de trap op naar de 1e verdieping met overloop, vier slaapkamers en de badkamer.
De overloop is heerlijk ruim en heeft veel bergruimte in de vaste kastenwand. Ook is hier vandaan een praktische bergvliering bereikbaar.

De eerste twee kamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning, de andere twee kamers aan de rechterzijde. Beide kamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel, de kamers aan de achterzijde hebben een groot dakraam. In één kamer is een grote kasten geplaatst (ter overname).

De achtertuin
Een heerlijk grote, praktisch ingerichte achtertuin welke weliswaar is gelegen op het Noorden maar door de grootte voldoende mogelijkheden biedt om desgewenst in de zon of in de schaduw te zitten. Direct achter de woning is een terras gemaakt en verder is de tuin aangelegd met een groot gazon.
Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig en een extra houten berging.

Bijzonderheden
* Energielabel D
* Schilderwerkzaamheden kozijnen, ramen en deuren in 2014
* Garage is omgebouwd tot kantoor in 2010
* Badkamer beneden in 2009
* Badkamer boven 2013
* Vaatwasser 2016 (blijft achter)
* In de voortuin, grenzend aan de stoep, is de voortuin gelijk getrokken met die van de buren op nummer 39. Dit is circa 20 cm op gemeentegrond.

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer