Vida, úw makelaar in Woubrugge

Verkocht
Schouw 1  Woubrugge

Schouw 1Woubrugge Vraagprijs:€ 475.000,- k.k.

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2000
Soort dakMansarde dak, pannen gedekt

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen162 m2
Overig inpandige ruimte5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
Externe bergruimte25 m2
Perceeloppervlakte305 m2
Inhoud575 m3

Indeling

Aantal kamers7 (6 slaapkamers)
VoorzieningenDakraam, kabel

Energie

EnergielabelB
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV-ketelRemeha 2017
Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinVoortuin, zijtuin, achtertuin
Ligging tuinAchtertuin Oost

Bergruimte

Soort bergruimteVrijstaand hout

Garage

Soort GarageVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort ParkeergelegenheidOp eigen terrein

Nette en grote hoekwoning met garage, extra berging en maar liefst zes slaapkamers. Een ideale gezinswoning met uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.

Sfeer en bouwstijl
Deze hoekwoning is gebouwd in 2000 en u zult versteld staan van de ruimte en de extra’s. Zo is de woning volledig geïsoleerd, is er een grote eet-/en woonkamer aanwezig met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, maar liefst zes slaapkamers en een complete badkamer. Kortom; helemaal af!

De ligging in de dorpskern is gunstig. Op korte afstand van enkele winkels, sportvoorzieningen en scholen. Door de centrale ligging van het dorp zijn onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden en andere grote plaatsen/steden snel bereikbaar. De woning is gelegen in een aantrekkelijke, brede en groene straat waar voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. Het is helemaal ideaal dat u úw auto op eigen terrein kunt parkeren voor de garage. Ook aan de kinderen is gedacht, in de buurt kunnen zij zich uitleven bij de diverse speeltuintjes en groenstroken.

De aanblik van de woning geeft meteen het speelse karakter en de verzorgde staat weer. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met vaste planten en struiken en ook is er ruimte om in de voor-/zijtuin een zitje te creëren.

Indeling woning
Binnenkomst bij de overdekte entree/hal met achtereenvolgens de meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toegang tot de eet-/woonkamer. De hal is ruim, voorzien van lambrisering en afgewerkt in een wit met taupe-/grijze kleurstelling.

Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. Er is een grote eetkamer aanwezig waar u heerlijk kunt tafelen met uw gezin. Achter de vaste kasten, welke zowel aan linker- als rechterzijde zijn gemaakt komt u in de woonkamer. Vanuit beide vertrekken zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De wanden zijn allemaal strak gestuukt en op de vloer liggen speels gelegde tegels, welke zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning de open keuken welke zowel aan de voor- als zijkant een groot raam heeft met zicht op de tuin en de straat. Een zeer complete keuken met zowel aan linker- als rechterzijde een keukenblok en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Door naar de 1e verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is maar liefst 17 m2 groot, voorzien van een extra zijraam en er is een grote kast met vier deuren geplaatst. De tweede slaapkamer is, evenals de ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde kamer is ook heerlijk licht, mede door het extra zijraam. Kortom; allemaal grote, ruime kamers.

Tot slot op deze verdieping de badkamer. Deze is afgewerkt in een wit met terra/grijze kleurstelling en helemaal compleet met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Middels de vaste trap door naar de 2e verdieping waar u ook weer verbaasd zult staan van de ruimte. Een grote voorzolder en maar liefst drie (slaap-)kamers zijn op deze verdieping aanwezig. Op de voorzolder is ruim, daglicht komt binnen middels het grote dakraam en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV ketel. Op deze verdieping is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een extra dakraam. Op deze verdieping is veel extra ruimte beschikbaar achter knieschotten en daarnaast is vanaf de voorzolder een extra bergvliering bereikbaar.

De tuin
De achtertuin heeft weliswaar een ligging op het Oosten maar door de diepe en de toegang tot de extra zijtuin echt een heerlijke plek om op mooie zomerse (voorjaars-)dagen te vertoeven. De tuin is keurig en speels aangelegd met diverse plantenborders, grindborders, straatwerk , pergola en terrassen. Er is een houten fietsenberging aanwezig en tot slot de garage van ruim 15 m2 groot.

Kortom; een zeer complete woning!
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
* (voorlopig) Energielabel B
* Bergzolder gemaakt en drie slaapkamers op de 2e verdieping in 2001
* Kastenwand/afscheiding woonkamer gemaakt in 2010
* De woning is gemeten volgens de Meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van het uitvoeren van de metingen.

Neem uw eigen makelaar mee!

fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto

Footer